17:15 ICT Thứ bảy, 20/10/2018

Liên kết site

Video

Thành viên

Thống kê truy cập

váy đẹp Đang truy cập : 0


2 Hôm nay : 6680

thoi trang nu Tháng hiện tại : 256051

1 Tổng lượt truy cập : 11339719

Trang nhất » Tin Tức » Tài nguyên đất

Phân định trách nhiệm quản lý đất đai cho các cấp, ngành

Thứ năm - 18/08/2011 18:16
Bên cạnh những thành tựu đạt được, công tác quản lý đất đai còn nhiều vấn đề đặt ra cần tiếp tục tăng cường chế tài, kỷ cương.


Đó là tình trạng cấp đất vượt thẩm quyền vẫn diễn ra dưới nhiều hình thức khác nhau. Có một số cấp xã đã tham gia vào quá trình tự cấp đất thông các các nghị quyết Ban chấp hành Đảng bộ xã,  HĐND xã, UBND xã. Các cấp lãnh đạo xã, sau khi có những nghị quyết, tiến hành giao đất. Chẳng hạn, việc ra nghị quyết đấu thầu một số lô đất công cộng để lấy tài chính thực hiện một số hoạt động công ích. Cũng đã tồn tại việc một số cấp huyện lập dự án giãn dân, sau đó giao cho các gia đình (có thể thông qua đấu giá hoặc không). Đồng thời, một số đơn vị không có chức năng quản lý đất đai đã tự chuyển đổi mục đích sử dụng đất của cơ quan, đơn vị mình từ đất sản xuất, dịch vụ sang đất ở,... Để khắc phục tình trạng này, việc giao đất, cho thuê đất chuyển mục đích, cần điều chỉnh một số giải pháp sau:

- Bổ sung vào nhóm đất nông nghiệp thêm loại đất vườn ao trong cùng thửa đất có nhà ở, thời hạn sử dụng là 50 năm; có như vậy, mới phân biệt được giữa đất vườn ao không được công nhân đất ở với đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; cần quy định thời hạn sử dụng đất nông nghiệp là lâu dài để nông dân an tâm sản xuất và đầu tư. Về thời hạn sử dụng đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền có thời hạn, khi hết hạn sử dụng cần quy định chế độ tài chính thực hiện, nếu không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép gia hạn, sửa đổi bổ sung quy định về thời hạn giao đất là lâu dài đối với tổ chức kinh tế thực hiện dự án xây dựng nhà ở để bán trả chậm, trả dần, cho thuê, cho thuê mua đối với người nghèo, người có thu nhập thấp.

- Giảm bớt việc giao đất, cho thuê không thông qua đấu giá. Các dự án kêu gọi được Nhà nước giao đất cho thuê đất để thực hiện dự án đều phải thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, quyền thuê đất. Chỉ thực hiện giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá đối với những dự án lớn, quan trọng thuộc lĩnh vực đặc biệt như dự án công nghiệp điện, thép, xi măng, đóng tàu, đầu tư xây dựng khu công nghiệp, khu công nghệ cao,…Những dự án khác đều phải qua đấu giá, như: đầu tư xây dựng khu đô thị mới, nhà ở, trụ sở văn phòng, du lịch nông nghiệp, lâm nghiệp,…

- Bổ sung quy định tổ chức kinh tế trong nước, hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê để bảo đảm sự bình đẳng; cần bổ sung trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng cây hằng năm, đất trồng rừng, đất trồng cây lâu năm sang đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác cũng phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

 - Đối với trường hợp thuê đất, trả tiền thuê đất hằng năm được chuyển nhượng tài sản trên đất nhưng trước khi chuyển nhượng tài sản trên đất phải được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đồng ý và phải nộp thuế chuyển quyền thuê đất, căn cứ để giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất,...

- Bổ sung đối tượng các tổ chức kinh tế trong nước thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; làm mặt bằng xây dựng cơ sở sản xuất kinh doanh, xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh, xây dựng kết cấu hạ tầng để chuyển nhượng hoặc cho thuê; hoạt động khoáng sản, sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm; xây dựng nhà ở để bán hoặc cho thuê,...






Tác giả bài viết: Trung tâm CNTT

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết
Comment addGửi bình luận của bạn
Mã chống spamThay mới

Theo dòng sự kiện

Xem tiếp...

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

 

hệ thống xông hơi, massage sơn nhà, lăn sơn bả matit gia công cơ khí dong phuc Máy làm đá mini may lam da buffet hải sản nắp hố ga đầu cáp ngầm 24kv