10:43 ICT Thứ sáu, 27/05/2022

Liên kết site

Video

Thành viên

Thống kê truy cập

váy đẹp Đang truy cập : 105

Máy chủ tìm kiếm : 63

Khách viếng thăm : 42


2 Hôm nay : 8165

thoi trang nu Tháng hiện tại : 358882

1 Tổng lượt truy cập : 26435223

Trang nhất » Tin Tức » Tài nguyên đất

Đất quy hoạch đô thị:Tiến độ đầu tư còn quá chậm

Thứ năm - 22/11/2007 23:53
Là một tỉnh thuộc đồng bằng trung du Bắc bộ, với vị trí nằm ở cửa ngõ phía Bắc Thủ đô Hà Nội, có đường Quốc Lộ 2A chạy qua nối liền các tỉnh phía Bắc với Thủ đô và vùng đồng bằng Trung du Bắc bộ, gần sân bay quốc tế Nội Bài, Vĩnh Phúc có hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển rất thuận lợi cho việc kêu gọi thu hút đầu tư và phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh.
Trong những năm gần đây, với những chủ trương đúng đắn của Đảng bộ, chính quyền và nhân dân trong tỉnh, Vĩnh Phúc luôn xác định thu hút đầu tư trong và ngoài nước là một giải pháp quan trọng trong đột phá phát triển kinh tế. Với điều kiện là một tỉnh trung du miền núi, những năm đầu khi mới tái lập, Vĩnh Phúc còn chưa tự cân đối được nguồn ngân sách. Khi mà các nguồn lực đầu tư còn rất hạn chế thì giải pháp tốt nhất là thu hút đầu tư để tạo năng lực sản xuất mới, góp phần tăng trưởng kinh tế, tăng kim ngạch xuất khẩu, giải quyết việc làm, nâng cao trình độ lao động và trình độ quản lý. Thực hiện Nghị quyết của Đại hội Đảng bộ tỉnh và chiến lược phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh giai đoạn 2001-2010, với những quan điểm, chủ trương, chính sách cởi mở và những giải pháp đồng bộ từ việc cải các hành chính, xây dựng cơ chế, chính sách ưu đãi, khuyến khích tạo môi trường thuận lợi, thông thoáng trong thu hút đầu tư, phát huy những tiềm năng sẵn có của tỉnh... đến nay Vĩnh Phúc đã đạt được những kết quả to lớn trong việc thu hút đầu tư, góp phần quan trọng trong việc chuyển đổi cơ cấu kinh tế và phát triển kinh tế, xã hội của tỉnh.


Theo số liệu điều tra tổng hợp đánh giá của Sở Tài nguyên và Môi trường về kết quả công tác giao đất, cho thuê đất trên địa bàn của tỉnh từ năm 2001-2006, Vĩnh Phúc đã đạt được những kết quả tích cực, góp phần quan trọng thúc đẩy nhanh chóng việc chuyển dịch cơ cấu kinh tế và phát triển kinh tế, xã hội. Tính riêng trong 6 năm (2001-2006), trên địa bàn toàn tỉnh đã thực hiện thu hồi và giao đất cho 613 doanh nghiệp với tổng diện tích thu hồi và giao 3.264 ha. Trong đó, doanh nghiệp đầu tư vào sản xuất kinh doanh 581 doanh nghiệp với diện tích là 1.526 ha; doanh nghiệp đầu tư vào du lịch, dịch vụ sinh thái, sân golf thể thao, biệt thự nhà vườn và khu đô thị là 33 doanh nghiệp với diện tích 1.738 ha.


Trong tổng số 33 dự án đầu tư, có 6 dự án đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái, khu biệt thự nhà vườn với tổng diện tích là 846 ha; 3 doanh nghiệp được giao đất để xây dựng sân golf, biệt thự nhà vườn với tổng diện tích là 504 ha gồm: Công ty Trách nhiệm hữu hạn (TNHH) Sân golf Đại Lải 286 ha, Công ty TNHH Tam Đảo 136 ha, Công ty Cổ phần đầu tư  Nam đầm Vạc 82 ha; 3 doanh nghiệp được giao đất để xây dựng khu du lịch sinh thái với tổng diện tích là 342 ha, gồm: Công ty Hợp tác quốc tế Hùng Vương 96 ha, Công ty Cổ phần Thanh Xuân 166 ha tại xã Ngọc Thanh, thị xã Phúc Yên và Công ty TNHH Nam Tam Đảo 80 ha tại xã Trung Mỹ, huyện Bình Xuyên (hầu hết các dự án này đang được triển khai xây dựng); 27 dự án khác đầu tư vào lĩnh vực xây dựng khu đô thị với diện tích là 892,5 ha, các dự án này tập trung đầu tư chủ yếu vào 3 huyện, thị xã, thành phố sau: Mê Linh 19 dự án (với tổng diện tích 585,2 ha), thị xã Phúc Yên 5 dự án (243,3 ha), thành phố Vĩnh Yên 3 dự án (64 ha). Dự án có diện tích lớn nhất là Công ty Cổ phần An Phát (87 ha),  Công ty Xây dựng Thăng Long (82 ha), Công ty Xây dựng số 9 (66 ha), Công ty Cổ phần xây dựng Lạc Hồng (53 ha), khu đô thị mới HUD1 (55 ha), CENCO5 (50 ha), VINASHIN (47 ha) và dự án có diện tích nhỏ nhất là khu đô thị Hoàng Quy thuộc thành phố Vĩnh Yên (2 ha), khu đô thị Chi Đông thuộc xã Quang Minh, huyện Mê Linh (2,2 ha)...  Tuy nhiên, qua quá trình triển khai kể từ ngày được giao đất hoặc tạm giao đất đến nay, tiến độ các dự án đạt được còn rất chậm, hầu hết các dự án mới chỉ thực hiện xong khâu giải phóng mặt bằng, hoặc giải phóng được 50-90% và san lấp mặt bằng để xây dựng xây dựng cơ sở hạ tầng. Có thể phân loại tiến độ theo 3 nhóm sau:


Nhóm 1: Có tiến độ triển khai xây dựng nhanh, hoàn thành cơ bản hạ tầng và lập hoàn chỉnh hồ sơ địa chính theo quy định hiện hành, có 2 đơn vị với diện tích là 31,1 ha gồm: khu đô thị Công ty TNHH Long Việt tại xã Quang Minh, huyện Mê Linh (22 ha) và khu đô thị Công ty Cổ phần thương mại Sông Hồng Thủ đô tại phường Tích Sơn, thành phố Vĩnh Yên (9,1 ha).


Nhóm 2: Có tiến độ triển khai xây dựng nhanh và đang hoàn thành hạ tầng, có 4 đơn vị với diện tích là 183 ha, gồm: khu đô thị Lạc Hồng tại phường Liên Bảo, thành phố Vĩnh Yên (53 ha), hoàn thành bồi thường cho các hộ đạt 100%, xây dựng hạ tầng đạt 80%; khu đô thị Hà Phong tại xã Tiền Phong, huyện Mê Linh (41 ha), hoàn thành bồi thường cho các hộ đạt 100%, xây dựng hạ tầng đạt 70%; khu đô thị Vinaconex 2 tại xã Quang Minh, huyện Mê Linh (21 ha), hoàn thành bồi thường cho các hộ đạt 90%, xây dựng hạ tầng đạt 30%; khu đô thị Vinaconex 9 tại xã Quang Minh, huyện Mê Linh (68 ha), hoàn thành bồi thường cho các hộ đạt 30%, xây dựng hạ tầng đạt 30%.


Nhóm 3: Mới chỉ hoàn thành bồi thường giải phóng mặt bằng hoặc một phần dự án và san lấp phần đất đã được giải phóng, có 21 dự án với tổng diện tích là 678.4 ha, gồm: khu đô thị Đồng Sơn tại phường Phúc Thắng, thị xã Phúc Yên (32 ha), khu đô thị An Phát tại xã Thanh Lâm, huyện Mê Linh (88 ha), khu đô thị Xuân Hoà tại phường Xuân Hoà, thị xã Phúc Yên (32,6 ha)...


Trong 33 dự án trên có 2 dự án được giao đất năm 2003, 20 dự án được giao đất năm 2004 và 11 dự án được giao đất 2005. Tuy nhiên, tính đến nay có dự án đã qua 4 năm triển khai nhưng tiến độ đạt được còn rất chậm so với chấp thuận đầu tư và cũng có dự án không triển khai như: khu đô thị Đầm Diệu, khu đô thị Chi Đông... và có thể tóm tắt qua một số nguyên nhân sau:


- Giá đất bồi thường của tỉnh xây dựng còn thấp hơn nhiều so với giá đất ở Hà Nội và một số tỉnh lân cận nên một số hộ dân nơi có đất bị thu hồi không nhận tiền bồi thường giải phóng mặt bằng, do đó đã làm chậm tiến độ triển khai của các nhà đầu tư; 


- Các cấp chính quyền ở một số địa phương nơi có đất thu hồi còn chưa nêu cao tinh thần trách nhiệm trong việc phối hợp với nhà đầu tư giải quyết các tồn tại trong công tác bồi thường;


- Một số doanh nghiệp sau khi được giao đất đã không tích cực triển khai xây dựng, bỏ đất trống vượt quá thời gian quy định của Luật Đất đai, đưa ra nhiều lý do không hợp lý gây bất bình cho nhân dân nơi có đất bị thu hồi;


- Công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, quy hoạch, xây dựng cơ sở hạ tầng đất dịch vụ tại các địa phương có đất bị thu hồi để giao cho các hộ được triển khai quá chậm, gây nhiều bức xúc trong nhân dân;


- Một số nhà đầu tư năng lực tài chính còn hạn chế, không đủ khả năng để tiếp tục triển khai dự án khi ngân hàng không cho vay;


- Thị trường bất động sản giao dịch chậm, giá cả thấp không thuận lợi cho các nhà đầu tư kinh doanh bất động sản tiếp tục triển khai dự án.


Để khắc phục những tồn tại và đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án, chúng tôi đưa ra một số giải pháp sau:


1. UBND các cấp nơi có đất bị thu hồi thực hiên tốt công tác tổ chức tuyên truyền, giáo dục cho nhân dân thực hiện tốt các chính sách pháp luật đất đai, chính sách bồi thường giải phóng mặt bằng của tỉnh và có biện pháp xử lý hành chính kiên quyết đối với hộ chống đối không nhận tiền bồi thường, hoặc đòi giá bồi thường cao gây khó khăn cho các nhà đầu tư triển khai dự án;


2. UBND tỉnh xây dựng cơ chế xử phạt hành nghiêm minh đối với các nhà đầu tư thực hiện công tác bồi thường giải phóng mặt bằng không đúng các quy định của tỉnh;


3. Các cấp, các ngành khẩn trương thực hiện ngay công tác quy hoạch, bồi thường giải phóng mặt bằng, xây dựng cơ sở hạ tầng và giao đất dịch vụ cho các hộ có đất bị thu hồi theo quy định;


4. Thành lập đoàn thanh tra liên ngành tiến hành kiểm tra toàn bộ các nhà đầu tư được giao đất làm khu đô thị, phân loại rà soát theo từng chỉ tiêu cụ thể và có biện pháp cam kết đẩy nhanh tiến độ; nếu nhà đầu tư nào không thực hiện đúng cam kết tiến độ dự án thì kiên quyết đề xuất thu hồi, mọi chi phí thiệt hại nhà đầu tư chịu trách nhiệm

Tác giả bài viết: Đào Văn Minh

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết
Comment addGửi bình luận của bạn
Mã chống spamThay mới

Theo dòng sự kiện

Xem tiếp...

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

 
T2 T3 T4 T5 T6 T7 CN
            1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31          
2021 << 5/2022 >> 2023

Tin được xem nhiều

Công ty cổ phần bất động sản an toàn
Bản đồ hành chính tỉnh vĩnh phúc
Giao lưu trực tuyến
Trung tâm hành chính công tỉnh Vĩnh Phúc
Bộ Tài nguyên và Môi trường
Cục công nghệ thông tin và Dữ liệu TNMT
Cục địa chất và khoáng sản việt nam
Cục đo đạc và bản đồ
Cục Bảo vệ môi trường
Bộ Tài nguyên và Môi trường
Cục công nghệ thông tin và Dữ liệu TNMT
Cục địa chất và khoáng sản việt nam
Cục đo đạc và bản đồ
Cục Bảo vệ môi trường
Tài liệu nghiên cứu Khảo sát tình hình công khai thông tin trong quản lý đất đai tại Việt Nam
NÔNG THÔN MỚI
Cổng thông tin Pops Việt Nam
PHÊ DUYỆT DANH MỤC CÁC KHU VỰC PHẢI KHAI THÁC NƯỚC DƯỚI ĐẤT TRÊN ĐỊA BÀN TỈNH VĨNH PHÚC
Thông báo huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
KTTV
Luật đất đai








hệ thống xông hơi, massage sơn nhà, lăn sơn bả matit gia công cơ khí dong phuc Máy làm đá mini may lam da buffet hải sản nắp hố ga đầu cáp ngầm 24kv