21:43 ICT Thứ ba, 25/02/2020

Liên kết site

Video

Thành viên

Thống kê truy cập

váy đẹp Đang truy cập : 22


2 Hôm nay : 7123

thoi trang nu Tháng hiện tại : 214084

1 Tổng lượt truy cập : 15962237

Trang nhất » Tin Tức » Đời sống Xã hội

Kỳ án: ‘Về vụ khiếu kiện đất đai giữa ba bố con’

Thứ ba - 20/11/2007 04:32
Giữa ba bố con ông Nguyễn Văn Đạt (bố), Nguyễn Duy Tiến (con trai lớn) và Nguyễn Văn Ngân (con trai thứ, đã chết năm 2005) khiếu kiện tranh chấp nhau về quyền sử dụng thửa đất số 338, diện tích 144 m2, tờ bản đồ số 15, bản đồ 299 thuộc Khu I, xã Thổ Tang, huyện Vĩnh Tường xảy ra từ năm 1994 đến nay đã 12 năm. Vụ khiếu kiện đã được nhiều cấp chính quyền và qua hai cấp Toà án xét xử mà vẫn chưa phân thắng bại.
Đi tìm nguồn gốc, quá trình sử dụng và nguyên nhân xảy ra khiếu kiện tranh chấp mảnh đất này chúng tôi được biết:
Thửa đất 338, diện tích 144 m2, hiện nay hộ ông Tiến và hộ ông Ngân mỗi hộ đang sử dụng 72 m2, hộ ông Tiến đã xây nhà một tầng mái bằng, hộ ông Ngân xây nhà 3 tầng. Ông Đạt là bố, tuy không sử dụng thửa đất trên nhưng lại đứng tên chủ sử dụng thửa đất trong hệ thống hồ sơ địa chính của xã Thổ Tang.
Diện tích đất này xã Thổ Tang cấp cho ai, vào thời gian nào và việc thu tiền ô đất tuy có nhiều ý kiến khác nhau, song UBND xã Thổ Tang xác định là diện tích 120 m2 cấp cho gia đình ông Đạt vào thời gian năm 1983-1985 theo tiêu chuẩn gia đình đông con có nhiều cặp vợ chồng cùng chung sống (năm 1999, xã Thổ Tang đo đạc lại diện tích thửa đất là 144 m2 và kết luận diện tích tăng lên 24 m2 là do lấn chiếm và đã thu 2.000.000 đồng của ông Đạt để hợp thức 24 m2 thành đất ở). Khi giao đất cho các hộ làm nhà ở, xã có thu hoa lợi (tiền đền bù đất) bằng một trong hai hình thức: thu tiền mặt hoặc thu bằng vật tư xây dựng (gạch, ngói, xi măng, cát, sỏi...), việc ai trong gia đình ông Đạt là người nộp tiền hoa lợi đất thổ cư đối với diện tích 120 m2, UBND xã không biết vì hồ sơ hiện nay không còn lưu trữ. Còn việc nộp thuế nhà đất thì UBND xã xác nhận từ năm 1997 trở về trước hộ ông Nguyễn Duy Tiến nộp thuế đối với toàn bộ diện tích thửa đất 338, còn từ năm 1998 đến nay cả hai hộ gia đình ông Tiến và ông Ngân cùng nộp thuế với phương thức mỗi hộ nộp một nửa diện tích thửa đất 338.
Ông Đạt trước đây đã có nhà đất ở xã Thổ Tang, đến năm 1993 ông Đạt bán nhà đất, cắt chuyển khẩu vào huyện Hoài Ân, tỉnh Bình Định làm ăn sinh sống. Ngày 24/8/1997, khi còn đang ở Bình Định ông Đạt làm đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xã Thổ Tang và UBND huyện Vĩnh Tường căn cứ vào đơn của ông Đạt, biên bản họp của UBND xã Thổ Tang ngày 03/12/1985 kèm theo danh sách xét cấp đất có tên ông Đạt và sổ mục kê của xã lập năm 1992 để xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (GCNQSD) 144 m2 đất cho ông Đạt cùng với 66 hộ khác theo quyết định 163/QĐ-UB ngày 03/4/2000.
Sau khi ông Đạt được cấp GCNQSD đất, ông Tiến đã làm đơn khởi kiện Quyết định số 163/QĐ-UB ngày 03/4/2000 của UBND huyện Vĩnh Tường đến Toà án nhân dân huyện Vĩnh Tường. Ông Tiến cho rằng UBND huyện cấp GCNQSD đất cho ông Đạt là sai vì thửa đất này UBND xã cấp cho ông năm 1983 với tiêu chuẩn là Thương binh mới xuất ngũ, đã có vợ nhưng chưa có đất ở, sau khi được cấp đất ông Tiến sử dụng làm nhà ở cho đến nay và đã thực hiện nghĩa vụ của người sử dụng đất. Trong quá trình sử dụng, ông Tiến đã nhiều lần làm đơn xin cấp GCNQSD đất nhưng chính quyền địa phương không xem xét, giải quyết. Vì vậy, liên tục những năm gần đây, ông Tiến có đơn đề nghị UBND xã Thổ Tang và UBND huyện Vĩnh Tường cấp bìa đỏ cho ông chứ không phải cấp cho ông Đạt.
Toà án nhân dân huyện Vĩnh Tường sau khi xem xét hồ sơ vụ kiện mà nguyên đơn là ông Tiến đề nghị huỷ quyết định cấp GCNQSD đất mà UBND huyện đã cấp cho ông Đạt để cấp bìa đỏ cho ông Tiến; Toà án đã có Bản án sơ thẩm số 01 ngày 28/9/2001 phán quyết nội dung: Bác yêu cầu của ông Tiến, giữ nguyên Quyết định số 163 ngày 03/4/2000 UBND huyện Vĩnh Tường về việc cấp GCNQSD thửa đất 338, diện tích 144 m2 cho ông Đạt.
Toà án nhân dân tỉnh Vĩnh Phúc đã xét xử đơn kháng cáo của ông Tiến và đã ra Bản án phúc thẩm số 01/HC-PT ngày 10/01/2002 với quyết định: Huỷ một phần quyết định số 163/QĐ-UB ngày 03/4/2000 của UBND huyện Vĩnh Tường về việc cấp GCNQSD đất số 02792 cho ông Nguyễn Văn Đạt lô đất 338 diện tích 144 m2, tờ bản đồ số 15 tại khu I, xã Thổ Tang.
Toà án chỉ tuyên huỷ việc cấp GCNQSD số 02792 chứ không giải quyết quyền sử dụng thửa đất 144 m2 là của ông Đạt hay ông Tiến.
Thực hiện bản án đã có hiệu lực pháp luật, UBND huyện Vĩnh Tường đã có Quyết định số 660/QĐ-UB ngày 26/5/2003 về việc sửa đổi Quyết định số 163/QĐ-UB ngày 03/4/2000 và Quyết định số 661/QĐ-UB về việc thu hồi GCNQSD đất. Đến nay việc thu hồi để huỷ GCNQSD đất đã thực hiện xong.
Ông Tiến tiếp tục có đơn đề nghị được cấp GCNQSD thửa đất số 338, thuộc tờ bản đồ số 15, diện tích 144 m2.
UBND huyện Vĩnh Tường tiếp tục có văn bản số 21/TB-UBND ngày 20/3/2006 chỉ đạo UBND xã Thổ Tang thành lập Hội đồng tư vấn giải quyết vụ tranh chấp quyền sử dụng đất thửa số 338, tờ bản đồ số 15, diện tích 144 m2 theo quy định của Nghị định 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của Chính phủ về thi hành Luật Đất đai và tiến hành kiểm tra hiện trạng sử dụng đất đối với các gia đình ở trên thửa đất đó, đồng thời làm việc với các thành viên liên quan trong gia đình ông Đạt để giải quyết việc tranh chấp thửa đất số 338.
UBND xã Thổ Tang, Hội đồng tư vấn giải quyết tranh chấp đất đai xã có quan điểm: Không cấp toàn bộ thửa đất 338, tờ bản đồ số 15, diện tích 144 m2 cho ông Nguyễn Duy Tiến vì không có sự đồng ý của ông Đạt và gia đình. Việc cấp GCNQSD đất đối với thửa số 338 chỉ được giải quyết khi gia đình ông Đạt, ông Tiến và vợ ông Ngân (ông Ngân đã chết năm 2005) thoả thuận được và đưa ra kết luận trong nội bộ gia đình.
UBND huyện Vĩnh Tường có quan điểm: Đối chiếu với quy định của Luật Đất đai thì ông Tiến chưa đủ căn cứ để cấp GCNQSD đất cho hộ ông Tiến.
Trước nội dung diễn biến sự việc nêu trên, xin có một số ý kiến là: Vụ tranh chấp quyền sử dụng thửa đất 144 m2 giữa ba bố con ông Đạt, ông Tiến và ông Ngân kéo dài đã nhiều năm, nhiều cơ quan đã giải quyết nhưng vẫn chưa xong, đó là biểu hiện của sự phức tạp trong các vụ tranh chấp đất đai trong thời gian gần đây, biểu hiện của sự xuống cấp về đạo lý tình cảm, về quan hệ trong gia đình, xã hội.
Bản chất, vấn đề cốt lõi ở vụ này là việc xác định ai là người có quyền sử dụng thửa đất 144 m2. Luật Đất đai năm 2003 có quan điểm là bảo vệ quyền lợi và cấp GCNQSD đất cho người đang thực tế sử dụng nhưng phải đảm bảo điều kiện là đất không có tranh chấp hoặc phải giải quyết xong tranh chấp. Đồng thời, Luật Đất đai và Luật Dân sự cũng coi trọng bảo vệ quyền lợi của người có giấy tờ về nguồn gốc sử dụng đất và một số yếu tố, điều kiện có liên quan.
Để giải quyết dứt điểm vụ tranh chấp quyền sử dụng đất này, tốt nhất là ba bố con và gia đình ông Đạt, ông Tiến, ông Ngân cần phải ngồi lại với nhau để bàn bạc và thương lượng, thống nhất giải quyết việc xác định, phân chia quyền lợi trên thửa đất. Trên cơ sở đó, Nhà nước mới có căn cứ để cấp giấy chứng nhận.
Nếu sau khi cấp uỷ Đảng, chính quyền và các đoàn thể xã Thổ Tang đã tiến hành vận động, thuyết phục gia đình ông Đạt mà không có kết quả thì UBND huyện Vĩnh Tường nên tổ chức hội nghị mời các cơ quan thuộc khối nội chính, một số sở ngành có liên quan để tư vấn và đưa ra quyết định giải quyết vụ việc một cách thấu tình đạt lý và có tính khả thi. Rất mong các chuyên gia cho ý kiến tham gia tư vấn để giải quyết dứt điểm vụ tranh chấp này.

Tác giả bài viết: Phạm Đình Thi

Nguồn tin: Bản tin Tài nguyên & Môi trường

Tổng số điểm của bài viết là: 0 trong 0 đánh giá
Click để đánh giá bài viết
Comment addGửi bình luận của bạn
Mã chống spamThay mới

Theo dòng sự kiện

Xem tiếp...

Những tin mới hơn

Những tin cũ hơn

 

hệ thống xông hơi, massage sơn nhà, lăn sơn bả matit gia công cơ khí dong phuc Máy làm đá mini may lam da buffet hải sản nắp hố ga đầu cáp ngầm 24kv